新北市林口區文化三路一段555巷11號7F/12F
2017-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.5 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物17.06 坪
公設比52.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 力行段 1025 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 18%比文化三路一段中位 低 35%比林口區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 8F/12F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 31 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 33.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-03-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 36.7 萬/坪總 1,115 萬 2019-09-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 23.1 萬/坪總 880 萬 2018-12-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2017-09-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 24.9 萬/坪總 930 萬 2016-08-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2015-05-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 25.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。