新北市板橋區四川路二段243號3F/15F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 41 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物16.97 坪
公設比7.6%
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 38.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 7%比四川路二段中位 高 5%比板橋區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+9%
2026 年推估853 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。