新北市樹林區學勤路204號16F/19F
2024-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 36.9 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物27.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 24.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 52%比學勤路中位 高 30%比樹林區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+1%
2026 年推估1,819 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 2F/19F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 41.9 萬/坪總 1,870 萬 2020-08-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 27.2 萬/坪總 1,525 萬 2020-01-08 3F/19F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 29.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-28 14F/19F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 24.2 萬/坪總 1,360 萬 2018-07-01 15F/19F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 23.6 萬/坪總 1,328 萬 2018-05-05 10F/19F 0房0廳0衛 · 56.17 坪 22.8 萬/坪總 1,280 萬 2017-11-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 22.8 萬/坪總 1,280 萬 2017-04-23 5F/19F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 22.6 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。