新北市中和區中山路三段37巷54號14F/19F
2020-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 38.2 萬/坪 × 62.79 坪
權狀坪數62.79 坪
主建物34.45 坪
公設比26%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.79 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪62.79 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 32.4
中山路三段中位 40.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 18%比中山路三段中位 低 6%比中和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+25%
2026 年推估3,006 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 14F/19F 4房2廳2衛 · 62.79 坪 53.6 萬/坪總 3,100 萬 2023-07-26 5F/19F 4房2廳2衛 · 72.39 坪 34.7 萬/坪總 2,510 萬 2017-02-26 13F/19F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 32.5 萬/坪總 1,960 萬 2015-12-30 17F/19F 0房0廳0衛 · 54.12 坪 35.7 萬/坪總 1,932 萬 2015-01-13 13F/19F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 40 萬/坪總 2,530 萬 2013-05-24 13F/19F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 27.5 萬/坪總 1,740 萬 2013-03-16 17F/19F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 32 萬/坪總 1,730 萬 2012-10-15 15F/19F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 32.4 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。