新北市蘆洲區三民路589號12F/17F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,382 萬 34.7 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物21.64 坪
公設比40%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 光華段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,382 萬
扣車位後房價1,382 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 39.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 11%比三民路中位 低 17%比蘆洲區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,382 萬
+38%
2026 年推估1,913 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,420 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 13F/17F 2房1廳2衛 · 29.09 坪 49.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-28 13F/17F 2房2廳2衛 · 29.09 坪 47.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-05-01 13F/17F 2房1廳1衛 · 19.63 坪 43.6 萬/坪總 855 萬 2020-04-20 9F/17F 2房1廳2衛 · 19.63 坪 41.3 萬/坪總 810 萬 2020-04-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 31.8 萬/坪總 1,268 萬 2020-03-02 11F/17F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 30.4 萬/坪總 1,238 萬 2019-08-21 13F/17F 2房1廳1衛 · 19.63 坪 41.8 萬/坪總 820 萬 2019-08-12 8F/17F 2房1廳1衛 · 19.63 坪 41.7 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。