新北市蘆洲區三民路589號13F/17F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 47.5 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物21.64 坪
公設比17.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 光華段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 39.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 21%比三民路中位 高 14%比蘆洲區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
+9%
2026 年推估1,509 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花台外移其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 13F/17F 2房1廳2衛 · 29.09 坪 49.9 萬/坪總 1,450 萬 2020-10-13 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 34.7 萬/坪總 1,382 萬 2020-05-01 13F/17F 2房1廳1衛 · 19.63 坪 43.6 萬/坪總 855 萬 2020-04-20 9F/17F 2房1廳2衛 · 19.63 坪 41.3 萬/坪總 810 萬 2020-04-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 31.8 萬/坪總 1,268 萬 2020-03-02 11F/17F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 30.4 萬/坪總 1,238 萬 2019-08-21 13F/17F 2房1廳1衛 · 19.63 坪 41.8 萬/坪總 820 萬 2019-08-12 8F/17F 2房1廳1衛 · 19.63 坪 41.7 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。