新北市土城區延吉街253巷18弄8號7F/7F
2015-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.5 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物27.56 坪
公設比44.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 廷寮段 417 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 39.9
延吉街中位 32.6
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 24%比延吉街中位 低 6%比土城區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。