新北市板橋區金門街369巷26號7F/11F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 28 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物25.67 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 振興段 168 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 24.1
金門街中位 29
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 16%比金門街中位 低 3%比板橋區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,390 萬
+43%
2026 年推估1,981 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有1機車位撤銷原申報書序號A1FA10712260021
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。