新北市新莊區思源路682號11F/22F
2015-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,489 萬 46.9 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物14.87 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 中原段 81 地號
價格拆解
成交總價1,489 萬
扣車位後房價1,489 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 44.1
思源路中位 46.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 6%比思源路中位 高 1%比新莊區 2015 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,191 萬
每月月付44,627 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/22F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：僅移轉該戶土地及建物.車位部分持分
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。