新北市淡水區北新路182巷5弄26號5F/5F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 20.2 萬/坪 × 17.22 坪
權狀坪數17.22 坪
主建物10.29 坪
公設比24.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.22 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪17.22 坪
土地坐落 中興段 151 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23.2
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 13%比北新路中位 低 3%比淡水區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交348 萬
+33%
2026 年推估462 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二戶打通、陽台外推、頂樓無壁式雨遮
同址其他成交（7 筆）
2024-11-16 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 27 萬/坪總 233 萬 2024-10-28 0房0廳1衛 · 19.8 坪 56.1 萬/坪總 1,110 萬 2022-03-11 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 23.2 萬/坪總 200 萬 2021-12-01 1房1廳1衛 · 19.8 坪 50 萬/坪總 990 萬 2015-01-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 23.2 萬/坪總 200 萬 2013-11-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 12.8 萬/坪總 110 萬 2013-10-31 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 16.3 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。