新北市三重區仁昌街8號3F/11F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 49.4 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物16.33 坪
公設比48.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 仁興段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 55.1
仁昌街中位 50.4
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 10%比仁昌街中位 低 2%比三重區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-11 6F/11F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 58.8 萬/坪總 1,618 萬 2019-04-19 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 56.3 萬/坪總 2,711 萬 2018-07-26 10F/11F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 48.3 萬/坪總 1,330 萬 2018-03-30 10F/11F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 58.1 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-12 11F/11F 2房1廳1衛 · 55.37 坪 56.4 萬/坪總 2,894 萬 2017-06-13 7F/11F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 49 萬/坪總 1,350 萬 2017-02-03 4F/11F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 55.6 萬/坪總 1,532 萬 2016-12-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 57.6 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。