新北市新莊區新北大道七段450號10F/18F
2016-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 626 萬 27.3 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物14.88 坪
公設比25.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 36.7
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 26%比新北大道七段中位 低 16%比新莊區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。