新北市林口區民族路128號4F/23F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 38.9 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物20.87 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 力行段 1209 地號
價格拆解
成交總價1,556 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,356 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 41.2
民族路中位 33.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 6%比民族路中位 高 16%比林口區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,556 萬
+39%
2026 年推估2,165 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,085 萬
每月月付40,641 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 15F/23F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 64 萬/坪總 2,450 萬 2022-04-09 8F/23F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 45.3 萬/坪總 1,778 萬 2021-12-04 13F/23F 3房2廳2衛 · 56.64 坪 41.9 萬/坪總 1,840 萬 2021-12-03 14F/23F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 41.2 萬/坪總 1,616 萬 2021-11-28 12F/23F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 40.8 萬/坪總 1,602 萬 2021-11-27 15F/23F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 41.4 萬/坪總 1,623 萬 2021-11-15 22F/23F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 42 萬/坪總 1,672 萬 2021-11-07 11F/23F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 40.1 萬/坪總 1,597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。