新北市淡水區淡金路32號9F/22F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 33 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物29.94 坪
公設比6.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 海天段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 22.7
淡金路中位 26.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 45%比淡金路中位 高 26%比淡水區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
+6%
2026 年推估1,246 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 14F/22F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 31.6 萬/坪總 1,130 萬 2025-01-18 6F/22F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 31 萬/坪總 1,108 萬 2023-06-30 5F/22F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 22.7 萬/坪總 1,068 萬 2020-12-13 2F/22F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2016-06-30 18F/22F 3房1廳1衛 · 47.1 坪 20.2 萬/坪總 950 萬 2016-01-04 10F/22F 3房1廳1衛 · 46.58 坪 19.5 萬/坪總 906 萬 2014-04-24 9F/22F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 23.5 萬/坪總 840 萬 2014-04-24 22F/22F 2房2廳2衛 · 46.46 坪 19.8 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。