新北市淡水區義山路一段210號10F/15F
2016-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 17.7 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物21.33 坪
公設比46%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 新市段 85 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 24.4
義山路一段中位 25.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 27%比義山路一段中位 低 30%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：本買賣總價785萬內含車位價款145萬，土地款:542萬、房屋款:243萬。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。