新北市汐止區南興路107號12F/13F
2020-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 935 萬 41.4 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物10.28 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 43.9
南興路中位 35.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 6%比南興路中位 高 16%比汐止區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+35%
2026 年推估1,266 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。