新北市五股區五福路100巷5號7F/9F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 30.1 萬/坪 × 91.41 坪
權狀坪數91.41 坪
主建物48.83 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.41 坪
└ 主建物 48.83 坪
└ 公設等 42.58 坪
土地持分 20.1 坪
0 坪91.41 坪
土地坐落 陸光段 469 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 28.5
五福路中位 24.5
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 6%比五福路中位 高 23%比五股區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+15%
2026 年推估3,156 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 4F/9F 4房2廳3衛 · 91.41 坪 31.6 萬/坪總 2,800 萬 2023-09-28 4F/9F 4房2廳3衛 · 91.41 坪 30.7 萬/坪總 2,650 萬 2022-12-02 2F/9F 4房2廳3衛 · 91.41 坪 28.1 萬/坪總 2,570 萬 2021-06-25 2F/9F 4房2廳3衛 · 90.4 坪 27.5 萬/坪總 2,422 萬 2021-05-17 1F/9F 2房1廳1衛 · 40 坪 28 萬/坪總 1,120 萬 2020-04-13 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 28.3 萬/坪總 888 萬 2019-07-18 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 28.5 萬/坪總 895 萬 2017-07-16 1F/9F 2房2廳1衛 · 40 坪 34.5 萬/坪總 1,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。