新北市五股區五福路100巷5號2F/9F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 28.1 萬/坪 × 91.41 坪
權狀坪數91.41 坪
主建物48.83 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.41 坪
└ 主建物 48.83 坪
└ 公設等 42.58 坪
土地持分 20.1 坪
0 坪91.41 坪
土地坐落 陸光段 469 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.5
五福路中位 24.5
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 低 1%比五福路中位 高 15%比五股區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,570 萬
+15%
2026 年推估2,950 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。