新北市八里區中華路二段550號12F/16F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 18.1 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物22.92 坪
公設比29.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 中山段 1723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
中華路二段中位 17.9
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 1%比八里區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+16%
2026 年推估798 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-08 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 22.8 萬/坪總 870 萬 2024-07-26 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 19.7 萬/坪總 753 萬 2023-08-21 9F/16F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 19.1 萬/坪總 980 萬 2021-10-13 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 17.3 萬/坪總 660 萬 2020-07-28 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 16.2 萬/坪總 618 萬 2017-03-25 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2013-08-23 9F/16F 3房1廳2衛 · 51.38 坪 16.3 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。