新北市淡水區自強路98之2號
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.8 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物34.55 坪
公設比6.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 關渡段 598 地號（共 22 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
自強路中位 28.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 8%比淡水區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+40%
2026 年推估1,612 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。