新北市淡水區中山北路二段188巷16號8F/15F
2016-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 24.2 萬/坪 × 69.36 坪
權狀坪數69.36 坪
主建物36.35 坪
公設比39%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.36 坪
└ 主建物 36.35 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪69.36 坪
土地坐落 公司田段 58 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 20.7
中山北路二段中位 24
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 17%比中山北路二段中位 高 1%比淡水區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-10-06 12F/15F 4房2廳3衛 · 69.36 坪 26.5 萬/坪總 1,840 萬 2016-12-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 69.36 坪 28.1 萬/坪總 1,950 萬 2016-01-27 10F/15F 4房2廳3衛 · 69.36 坪 23.8 萬/坪總 1,650 萬 2015-04-30 15F/15F 4房2廳3衛 · 69.36 坪 24.5 萬/坪總 1,700 萬 2014-01-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 69.36 坪 25.2 萬/坪總 1,750 萬 2013-08-01 1F/15F 4房1廳2衛 · 39.89 坪 40 萬/坪總 1,292 萬 2013-08-01 7F/15F 4房1廳2衛 · 69.36 坪 19.9 萬/坪總 1,320 萬 2013-08-01 15F/15F 4房1廳2衛 · 69.36 坪 19.5 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。