新北市淡水區學府路128巷8號4F/5F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 18.1 萬/坪 × 9.11 坪
權狀坪數9.11 坪
主建物4.73 坪
公設比40.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.11 坪
└ 主建物 4.73 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪9.11 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.3
學府路中位 21.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 5%比學府路中位 低 16%比淡水區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交165 萬
+33%
2026 年推估219 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 30 萬/坪總 273 萬 2026-03-05 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.13 坪 29.9 萬/坪總 273 萬 2025-10-05 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 28.3 萬/坪總 240 萬 2025-04-23 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.13 坪 20.7 萬/坪總 189 萬 2024-01-31 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 22 萬/坪總 200 萬 2019-11-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 17.9 萬/坪總 152 萬 2018-06-20 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 16.5 萬/坪總 150 萬 2016-08-26 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 13.2 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。