新北市中和區中正路273號2F/26F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 31.7 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物16.67 坪
公設比30.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 20%比中和區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+22%
2026 年推估928 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 20F/26F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 41.5 萬/坪總 1,620 萬 2023-03-15 20F/26F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 39.7 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-01 2F/26F 0房0廳0衛 · 23.04 坪 45.4 萬/坪總 1,045 萬 2021-11-29 9F/26F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 38.5 萬/坪總 1,308 萬 2021-04-15 2F/26F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 31.3 萬/坪總 850 萬 2019-03-01 23F/26F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 31 萬/坪總 1,210 萬 2018-11-14 3F/26F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 38.2 萬/坪總 1,240 萬 2018-04-10 8F/26F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 32.8 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。