新北市中和區中正路273號20F/26F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 39.7 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物26.32 坪
公設比25.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 32
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 24%比中正路中位 高 0%比中和區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+9%
2026 年推估1,693 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 20F/26F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 41.5 萬/坪總 1,620 萬 2022-05-01 2F/26F 0房0廳0衛 · 23.04 坪 45.4 萬/坪總 1,045 萬 2021-11-29 9F/26F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 38.5 萬/坪總 1,308 萬 2021-04-15 2F/26F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 31.3 萬/坪總 850 萬 2021-03-03 2F/26F 2房1廳1衛 · 23.94 坪 31.7 萬/坪總 760 萬 2019-03-01 23F/26F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 31 萬/坪總 1,210 萬 2018-11-14 3F/26F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 38.2 萬/坪總 1,240 萬 2018-04-10 8F/26F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 32.8 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。