新北市板橋區雙十路三段6號4F/13F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 56 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物38.73 坪
公設比6.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 38.73 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 345-22 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 64
雙十路三段中位 52.7
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 12%比雙十路三段中位 高 6%比板橋區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,660 萬
+9%
2026 年推估2,904 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。