新北市新莊區民安路188巷8弄5號8F/13F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 32.9 萬/坪 × 17.02 坪
權狀坪數17.02 坪
主建物10.03 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.02 坪
└ 主建物 10.03 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪17.02 坪
土地坐落 富國段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 36.4
民安路中位 31.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 10%比民安路中位 高 3%比新莊區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+37%
2026 年推估766 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。