新北市板橋區文德路46號2F/9F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 45.1 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物24.56 坪
公設比13.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 幸福段 1492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
文德路中位 54.4
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比文德路中位 低 17%比板橋區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,370 萬
+14%
2026 年推估1,564 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。