新北市淡水區沙崙路一段57號5F/12F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 24.1 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物16.92 坪
公設比30.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價695 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 27.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 13%比沙崙路一段中位 低 6%比淡水區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+28%
2026 年推估1,043 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 31.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 29.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-07 6F/12F 2房1廳2衛 · 28.84 坪 27.9 萬/坪總 806 萬 2022-08-23 8F/12F 3房1廳2衛 · 46.79 坪 30.2 萬/坪總 1,268 萬 2021-11-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 34 萬/坪總 1,685 萬 2019-05-21 11F/12F 3房1廳2衛 · 46.79 坪 28 萬/坪總 1,175 萬 2014-07-05 10F/12F 2房1廳2衛 · 37.95 坪 27.6 萬/坪總 926 萬 2014-06-20 7F/12F 2房1廳2衛 · 28.84 坪 26.9 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。