新北市板橋區縣民大道二段60號18F/32F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 87.9 萬/坪 × 97.11 坪
權狀坪數97.11 坪
主建物51.97 坪
公設比32.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 97.11 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 45.14 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪97.11 坪
土地坐落 新板段三小段 8 地號
價格拆解
成交總價7,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 87.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 68
縣民大道二段中位 64.5
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 29%比縣民大道二段中位 高 36%比板橋區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,600 萬
+8%
2026 年推估8,216 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。