新北市板橋區縣民大道二段60號7F/32F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,877 萬 60.5 萬/坪 × 97.11 坪
權狀坪數97.11 坪
主建物51.95 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 97.11 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 45.16 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪97.11 坪
土地坐落 新板段三小段 8 地號
價格拆解
成交總價5,877 萬
扣車位後房價5,877 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 68
縣民大道二段中位 64.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 11%比縣民大道二段中位 低 6%比板橋區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,877 萬
+44%
2026 年推估8,460 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,175 萬
貸款（8 成）4,702 萬
每月月付176,141 元
30 年總利息1,639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。