新北市淡水區濱海路一段161號7F/14F
2015-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 24.4 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物19.11 坪
公設比45.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 0%比濱海路一段中位 高 8%比淡水區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-14 7F/14F 2房1廳1衛 · 42.61 坪 25.6 萬/坪總 1,090 萬 2019-02-18 11F/14F 2房2廳2衛 · 43.63 坪 29.2 萬/坪總 1,130 萬 2018-07-02 8F/14F 2房2廳2衛 · 42.61 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2015-04-28 14F/14F 2房2廳2衛 · 43.63 坪 25.7 萬/坪總 1,120 萬 2015-03-03 3F/14F 2房2廳2衛 · 43.63 坪 25.7 萬/坪總 1,120 萬 2013-03-24 13F/14F 2房1廳1衛 · 43.63 坪 27 萬/坪總 1,180 萬 2012-12-31 3F/14F 2房1廳1衛 · 43.63 坪 23.5 萬/坪總 930 萬 2012-12-31 5F/14F 2房1廳1衛 · 42.61 坪 22.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。