新北市土城區青隆街220號5F/14F
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 37.1 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物12.22 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 明德段 266 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價790 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 39.2
青隆街中位 38.5
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比青隆街中位 低 4%比土城區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+37%
2026 年推估1,326 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.63 坪 37.6 萬/坪總 400 萬 2021-07-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 39.4 萬/坪總 1,895 萬 2021-02-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 42.7 萬/坪總 2,025 萬 2021-01-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 39.4 萬/坪總 1,895 萬 2020-10-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 38.4 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 39.6 萬/坪總 1,882 萬 2019-11-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.79 坪 37.4 萬/坪總 1,980 萬 2019-10-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 37.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。