新北市新店區中山路70號6F/14F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 70.7 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物13.62 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 72.9
中山路中位 64
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 3%比中山路中位 高 10%比新店區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+7%
2026 年推估1,686 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。