新北市板橋區萬板路520號11F/12F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 40.5 萬/坪 × 77.16 坪
權狀坪數77.16 坪
主建物44.87 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.16 坪
└ 主建物 44.87 坪
└ 公設等 32.29 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪77.16 坪
土地坐落 港子嘴段 119-15 地號
價格拆解
成交總價3,125 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 53.2
萬板路中位 46.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 24%比萬板路中位 低 14%比板橋區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,125 萬
+28%
2026 年推估3,989 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：本案二戶打通使用。陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 56.9 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 54.2 萬/坪總 2,150 萬 2023-06-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 53.2 萬/坪總 2,160 萬 2022-01-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 53 萬/坪總 2,150 萬 2014-03-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 44.3 萬/坪總 1,800 萬 2013-11-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 44.1 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。