新北市板橋區萬板路520號5F/12F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 53.2 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物22.33 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 港子嘴段 119-15 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
萬板路中位 46.9
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比萬板路中位 高 13%比板橋區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,160 萬
+9%
2026 年推估2,358 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 56.9 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 54.2 萬/坪總 2,150 萬 2022-01-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 53 萬/坪總 2,150 萬 2020-08-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 77.16 坪 40.5 萬/坪總 3,125 萬 2014-03-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 44.3 萬/坪總 1,800 萬 2013-11-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 44.1 萬/坪總 1,750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。