新北市蘆洲區國道路二段103號12F/13F

2018-05-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,300 萬 28.1 萬/坪 × 46.34 坪

權狀坪數46.34 坪

主建物24.08 坪

公設比41.9%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 46.34 坪

└ 主建物 24.08 坪

└ 公設等 22.26 坪

土地持分 8.05 坪

0 坪46.34 坪

土地坐落 中山段 937 地號

價格拆解

成交總價1,300 萬

扣車位後房價1,300 萬

單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪

本筆成交 28.1

本棟中位 28.1

國道路二段中位 28.5

蘆洲區 2018 年中位 38

比本棟中位高 0%比國道路二段中位低 1%比蘆洲區 2018 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,300 萬

+41%

2026 年推估1,831 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商辦用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市蘆洲區國道路二段103號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。