新北市淡水區新春街112之2號2F/15F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.7 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物17.69 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 新興段 546 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價525 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.6
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 5%比新春街中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+39%
2026 年推估904 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.55 坪 16.9 萬/坪總 619 萬 2019-04-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 20.2 萬/坪總 660 萬 2019-04-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 19.4 萬/坪總 648 萬 2019-03-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 19.9 萬/坪總 660 萬 2019-03-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 20.7 萬/坪總 547 萬 2019-02-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 19.6 萬/坪總 653 萬 2019-01-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 19.6 萬/坪總 653 萬 2019-01-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 19.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。