新北市新莊區建興街63號3F/13F
2019-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 40.6 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物25.33 坪
公設比30.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 立德段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 36.1
建興街中位 41
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 12%比建興街中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+36%
2026 年推估2,421 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 41.2 萬/坪總 2,250 萬 2020-01-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 40 萬/坪總 2,060 萬 2018-11-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 36.5 萬/坪總 1,820 萬 2018-11-04 13F/13F 2房1廳2衛 · 39.3 坪 39.7 萬/坪總 1,560 萬 2016-06-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 71.25 坪 40.7 萬/坪總 2,900 萬 2016-04-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 41.2 萬/坪總 1,620 萬 2013-08-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 38.7 萬/坪總 1,700 萬 2013-08-28 8F/13F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 35.7 萬/坪總 2,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。