新北市淡水區民權路177巷55號2F/7F
2019-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 32 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物18.53 坪
公設比18.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 竹圍段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 28
民權路中位 36.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 14%比民權路中位 低 12%比淡水區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+40%
2026 年推估1,123 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。