新北市林口區竹林路326巷50號
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 28.8 萬/坪 × 82.73 坪
權狀坪數82.73 坪
主建物72.74 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 82.73 坪
└ 主建物 72.74 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 63.85 坪
0 坪82.73 坪
土地坐落 竹林段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
竹林路中位 21.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 32%比林口區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+39%
2026 年推估3,311 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓庭院停車陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。