新北市土城區中央路四段132號4F/12F
2015-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.5 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物20.67 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 運校段 710 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 35.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 76%比中央路四段中位 低 75%比土城區 2015 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案，地主持分不足向建商購買，由地主補價金給建商
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。