新北市中和區中山路二段156號12F/13F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 55.5 萬/坪 × 14.37 坪
權狀坪數14.37 坪
主建物7.15 坪
公設比41.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 14.37 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪14.37 坪
土地坐落 莊敬段 422 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 57.5
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 3%比中山路二段中位 高 30%比中和區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+28%
2026 年推估1,020 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 4F/13F 1房2廳1衛 · 16.33 坪 73.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-14 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 73.7 萬/坪總 1,110 萬 2024-06-19 10F/13F 1房2廳1衛 · 15.05 坪 73.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-27 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 64 萬/坪總 1,045 萬 2023-08-09 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 64.9 萬/坪總 1,060 萬 2023-02-20 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 63.5 萬/坪總 1,066 萬 2023-02-12 11F/13F 2房1廳1衛 · 14.37 坪 64 萬/坪總 920 萬 2022-10-08 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 64 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。