新北市淡水區民生路117巷35弄1號
2014-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 19.2 萬/坪 × 74.36 坪
權狀坪數74.36 坪
主建物48.74 坪
公設比24.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.36 坪
└ 主建物 48.74 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪74.36 坪
土地坐落 飛歌段 283 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
民生路中位 28.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 33%比淡水區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。