新北市淡水區沙崙路一段126巷83號6F/19F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 24.2 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物28.81 坪
公設比31.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.3
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 8%比沙崙路一段中位 低 6%比淡水區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+28%
2026 年推估1,766 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 9F/19F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 31.1 萬/坪總 1,710 萬 2023-12-31 2F/19F 3房2廳2衛 · 66.55 坪 27.7 萬/坪總 1,700 萬 2022-03-10 5F/19F 3房2廳2衛 · 66.89 坪 25.1 萬/坪總 1,518 萬 2021-12-23 4F/19F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 24.6 萬/坪總 1,515 萬 2021-11-15 15F/19F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 24.4 萬/坪總 1,370 萬 2021-03-29 14F/19F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 23.8 萬/坪總 1,340 萬 2020-10-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 24.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-18 3F/19F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 22.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。