新北市八里區龍米路二段38號16F/23F
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,943 萬 40.4 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 大八里坌段渡船頭小段 534 地號
價格拆解
成交總價1,943 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,763 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 27.2
龍米路二段中位 22
八里區 2012 年中位 21.4
比本棟中位 高 49%比龍米路二段中位 高 84%比八里區 2012 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,839 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。