新北市板橋區重慶路93巷32號10F/14F
2018-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,910 萬 40.9 萬/坪 × 51.41 坪
權狀坪數51.41 坪
主建物22.23 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.41 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪51.41 坪
土地坐落 介壽段 1133 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 50.6
重慶路中位 41.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 19%比重慶路中位 低 2%比板橋區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,910 萬
+43%
2026 年推估2,722 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.含增建或未登記建物。2.權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 52.5 萬/坪總 2,650 萬 2023-04-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 60.4 萬/坪總 2,650 萬 2023-04-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 60.3 萬/坪總 2,680 萬 2023-03-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 50.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-11-04 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 60.1 萬/坪總 770 萬 2020-07-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 46.8 萬/坪總 2,060 萬 2020-06-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.42 坪 46.5 萬/坪總 1,958 萬 2019-11-22 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.34 坪 50.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。