新北市五股區成泰路四段22巷8號14F/18F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.9 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物18.24 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.7
成泰路四段中位 20.9
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比成泰路四段中位 低 10%比五股區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+52%
2026 年推估804 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：客廳有二次施工外推
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。