新北市林口區中北三街203號
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 30.4 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物25.24 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 麗林段 316 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 24.4
中北三街中位 25.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 25%比中北三街中位 高 20%比林口區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+53%
2026 年推估2,294 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：本標的於民國110年3月15日權利轉讓，本標的於民國111年5月10日更名。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 23.2 萬/坪總 940 萬 2020-05-09 10F/10F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 24.3 萬/坪總 965 萬 2020-04-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 23.1 萬/坪總 925 萬 2020-03-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 23.4 萬/坪總 935 萬 2020-02-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 24.9 萬/坪總 997 萬 2019-11-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 25 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 25.3 萬/坪總 1,010 萬 2019-10-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 24.4 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。