新北市八里區龍形三街6巷12號3F/15F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.1 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物13.75 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.8
龍形三街中位 25.1
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比龍形三街中位 高 0%比八里區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+41%
2026 年推估846 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 37.7 萬/坪總 900 萬 2025-11-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 40 萬/坪總 955 萬 2025-08-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 35.4 萬/坪總 1,142 萬 2023-04-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.3 坪 29.7 萬/坪總 960 萬 2023-03-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 31.8 萬/坪總 950 萬 2021-07-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 28.9 萬/坪總 690 萬 2021-07-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 27.8 萬/坪總 848 萬 2021-04-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 26.8 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。