新北市淡水區水源街二段177巷73號10F/16F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 24.6 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物6.31 坪
公設比39.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23
水源街二段中位 21
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 7%比水源街二段中位 高 17%比淡水區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+39%
2026 年推估417 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 8F/16F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 33.3 萬/坪總 405 萬 2024-04-20 7F/16F 1房0廳1衛 · 12.18 坪 30.8 萬/坪總 375 萬 2023-08-17 13F/16F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 35.3 萬/坪總 430 萬 2023-08-03 3F/16F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 26.3 萬/坪總 320 萬 2023-05-29 4F/16F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 27.1 萬/坪總 330 萬 2023-05-13 12F/16F 1房1廳1衛 · 21.93 坪 16.9 萬/坪總 370 萬 2023-03-27 7F/16F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 22.3 萬/坪總 272 萬 2023-02-15 8F/16F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 31.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。